Stadtrandlage-Ein Traum für Naturfreunde-auf 1180 m ² !!!

Tolle Architektur
Foto Objekt Nr.
Zwei Wohnbereiche
Foto Objekt Nr.
Terrasse Ferienwohnung
Foto Objekt Nr.
Eingang
Foto Objekt Nr.
Unterkellerte Doppelgarage
Foto Objekt Nr.
Buntglasfenster
Foto Objekt Nr.
Nachbarschaft
Foto Objekt Nr.
Nach unten
Foto Objekt Nr.
Esszimmer/ELW
Foto Objekt Nr.
Schnitt
Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.
Dieter Schäfer
Immobilien & mehr-Seit 1978
Konrad-Adenauer-Str. 83
D-97230 Estenfeld

Tel: 09305-576
Mobil: 0175/4654199
Fax: 09305-776
Email: dieter@schaefer-immo.com

Objekt Nr.: 639   (Bei Anfragen bitte angeben)
97084 Würzburg Heidingsfeld, * *        Öffnet die aktuelle Strasse in Google Maps


720.000 € Kaufpreis
1180 m² Grundstück
270 m² Wohnfläche
50 m² Nutzfläche
10 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt
Qualität Ausstattung: 2    (Schulnoten 1-6)

Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 % ikl.MwST
Etagenzahl: 3

Objektbeschreibung:
Das massiv erstellte Wohnhaus wird als Zweifamilienhaus genutzt.

Beide Wohnungen sind voll möbiliert und werden möbiliert verkauft.
Es wurde im Jahr 1971 auf einen 1180 m ² großen Natur Grundstück erbaut. Dieses Grundstück ist im unteren Bereich bewaldet.  

Ausstattung:
Die Wohnräume sind in einen gehobenen Zustand und größten teils hochwertig saniert. Die Einliegerwohnung hat eine separaten Eingang und wird zur Zeit als Ferien Wohnung genutzt. Eine neue Ölzentralheizung mit Brennwertechnik so wie Ofenheizung sorgen für gemütliche Temperaturen. Eine unterkellerte Doppelgarge und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die Hanglage bedingt, hat man direkten Zugang zum Keller, der unter der Doppelgarage integriert ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig vorliegen.  

Lagebeschreibung:
Würzburg-Heidingsfeld ist an die Stadt Würzburg angegliedet und ist direkt mit der STRABA angebunden. Am Main liegend, ist dieser Ortsteil sehr begehrt.Letztes Haus am Ortsrand und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz ist man in wenigen Minuten auf der A3, A7 oder B 19. 5 Minuten hat man zu den Einkaufsmärkten oder zur Tankstelle und in ca. 10 Minute ist man im Stadtzentrum.

Frei nach Absprache.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 0175/465 41 99

Bausubstanz:
Baujahr: 1971
Energiepass Art: Bedarf
Dieter Schäfer