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Stadtrandlage-Ein Traum für Naturfreunde-auf 1180 m ² !!!

Objekt Nr.: 639   (Bei Anfragen bitte angeben)
97084 Würzburg Heidingsfeld, * *       


679.000 € Kaufpreis
1180 m² Grundstück
230 m² Wohnfläche
50 m² Nutzfläche
9 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt
Qualität Ausstattung: 2    (Schulnoten 1-6)

Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 % ikl.MwST
Etagenzahl: 3

Objektbeschreibung:
Das massiv erstellte Wohnhaus wird als Zweifamilienhaus genutzt.

Es wurde im Jahr 1971 auf einen 1180 m ² großen Natur Grundstück erbaut. Dieses Grundstück ist im unteren Bereich bewaldet.
Die Hauptwohnung besteht aus Erdgeschoß und Dachgeschoß und hat ca. 148 m ² zusammen.
EG: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und große Terrasse mit Grillplatz.
DG: 2 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrank, 1 Bad und 1 Balkon.

Die Einliegerwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Abstellraum und 1 Terrasse mit Grillplatz und hat einen separaten Eingang..  

Ausstattung:
Die Wohnräume sind in einen gehobenen Zustand und größten teils hochwertig saniert. Die Einliegerwohnung hat eine separaten Eingang und wird zur Zeit als FeWo genutzt. Eine neue Ölzentralheizung mit Brennwertechnik so wie Ofenheizung sorgen für gemütliche Temperaturen. Außerdem gibt es im Wohnbereich einen offenen Kamin der für Gemütlichkeit sorgt. Eine unterkellerte Doppelgarage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die Hanglage bedingt, hat man direkten Zugang zum Keller, der unter der Doppelgarage integriert ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig vorliegen. Alle Angaben wurden nach Informationen des Eigentümers erstellt.  

Lagebeschreibung:
Würzburg-Heidingsfeld ist an die Stadt Würzburg angegliedet und ist direkt mit der STRABA angebunden. Am Main liegend, ist dieser Ortsteil sehr begehrt.Letztes Haus am Ortsrand und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz ist man in wenigen Minuten auf der A3, A7 oder B 19. 5 Minuten hat man zu den Einkaufsmärkten oder zur Tankstelle und in ca. 10 Minute ist man im Stadtzentrum.

Frei nach Absprache.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 0175/465 41 99

Bausubstanz:
Baujahr: 1971
Energiepass Art: Bedarf